Нові правила дійсно міняють ситуацію. Майбутню ситуацію. До цих пір сектор Піфов нерухомості був представлений фондами “для своїх” - фактично інструментом інвестування на паях вузьким довкола певних інвесторів, які добре знали реальну вартість технічної документації. Таким чином, йшлося виключно про порушення формальних правил. Але зараз ситуація на цьому ринку міняється. Круг інвесторів і об’єктів інвестування розширюється, і чіткіші правила можуть допомогти колективному інвестуванню в нерухомість. За словами президента Національної ліги керівників Андрія Подойніцина, нинішні зміни можуть викликати зростання числа самих фондів.
До цих пір Піфи так і не змогли законним чином вбудуватися в прийнятий в 2005 році закон “Про пайову участь” . ФСФР визнає “фактичну відсутність” будівельних проектів, що ведуться по цьому закону”. Тому владі довелося піти назад. Нові правила дозволяють продовжити період, протягом якого у складі активів Піфов можуть знаходитися майнові права за інвестиційними договорами об’єктів нерухомості, що будуються, на 1 рік.
Ще одне послаблення пов’язане з реструктуризацією об’єктів інвестування. По визнанню Наталії Плугарь, «з початком реформування РАО «ЕЕС Росії» у компаній, що управляють, виникло питання, як оцінювати цінні папери при розділенні компанії». Нові ж правила розрахунку чистих активів фонду це питання знімають.
Статті по темі
Сторінок: 1 2
0 Відгуків на “Піфи на будівництві”
Залишити відгук