Поточний рік приніс приватним інвесторам розчарування. Ринок пропонує все менше інструментів для збільшення особистого капіталу. Низьку прибутковість показали не тільки консервативні інструменти вкладень - банківські депозити, але і ризикові - пайові фонди. Середня прибутковість внесків і Піфов опинилася приблизно на одному рівні і пішла в мінус. Експерти попереджають, що наступного року кардинальних змін чекати не варто. Можливість швидко запрацювати грошей на фондовому ринку, що росте, або галопуючих цінах на нерухомість залишилася у минулому.
Реальні минулого року показники прибутковості в 50-70% річних виглядають за підсумками 2007 року фантастикою. Тим же, хто не залишає надій запрацювати на особистому капіталі, наступного року аналітики радять інвестувати до пайових фондів, що спеціалізуються на металургії, телекомунікаціях і електроенергетиці, і в покупку заміського житла.
Ринок нерухомості цього року не особливо радував інвесторів. Після того, як ціни на житлі припинили подвоюватися за підсумками року, житлова нерухомість перестала бути привабливим об’єктом для вкладень.
Проте інвестиції в заміську і комерційну нерухомість можуть дозволити собі тільки найспроможніші приватні інвестори. “Із закінченням лавиноподібного зростання цін приватний інвестор втратив можливість заробляти гроші “на порожньому місці”, - уточнює н-н Кудрявцев. - Сьогодні в нерухомість інвестують переважно професіонали, які добре знають, на об’єктах яких категорій і від яких забудовників вони можуть запрацювати.
Але інвестиційний потенціал нерухомості все ще не вичерпаний. Головне - знати, які сегменти ринку будуть рости на тлі загальної стагнації цін. “Попередні оцінки 2007 року дозволяють нам говорити про зростання цін до 40% в сегментах заміської і комерційної нерухомості”, - поділився інформацією з РБК daily керівник аналітичної служби “МІАН - Агентство нерухомості” Олексій Кудрявцев. На його думку, в сегменті житлової нерухомості приватному інвесторові має сенс вкладати засоби тільки в тому випадку, якщо ціна об’єкту на самій початковій стадії сильно відрізняється від ціни вже зведеного об’єкту.
Куди вкладати в 2009-му? Ті інвестори, яких не лякають довгострокові вкладення строком від трьох до п’яти років, можуть вкладати до пайових інвестиційних фондів або фонди довірчого банківського управління. Вартість паїв в Піфе складає від 30 тисяч рублів, а в ОБФУ - від 250 тисяч рублів. Не дивлячись на те що, згідно рейтингу Investfunds, середня прибутковість Піфов склала біля -3%, окремі фонди все ж таки запрацювали для своїх пайовиків - від 12 до 20% річних. У списку лідерів - інтервальні фонди акцій. “Сума вкладень залежить від бюджету - без яких-небудь обмежень”, - пояснив РБК daily аналітик компанії “Трійка діалог” Євгеній Гавріленков. За його словами, 2006 рік був дуже вдалим для інвесторів, а цього року відбувся відкіт, викликаний в першу чергу несприятливим станом світових фондових ринків.
Статті по темі
Сторінок: 1 2
0 Відгуків на “Куди вкладати в 2009-му як збільшити особистий капітал”
Залишити відгук