Фінансові консультанти попереджають, що Інвестиції до фондів операцій з нерухомістю характеризуються високим ризиком. В умовах нестабільності на ринку нерухомості найбільш вірогідний ризик того, що у фонду виникнуть проблеми з фінансуванням проекту. Адже ціни на нерухомість практично не ростуть, тоді як зарплати працівників і вартість будматеріалів постійно зростають. При виборі фонду потрібно уважно вивчити його досвід роботи в нерухомості і вже реалізовані об’єкти, - говорить ріелтор Олександр Загородній. - У новачків можуть виникнути проблеми з дозволом на землевідведення, організацією будівельних робіт і введенням в експлуатацію об’єкту. Адже будь-які затримки і додаткові витрати негативно позначаться на прибутковості сертифікатів.
Згідно законодавству, один фонд операцій з нерухомістю може вкласти засоби тільки в один об’єкт, що теж сильно збільшує ризики. Якщо інвестиційні фонди завжди можуть своєчасно продати невигідні активи і придбати інші, то фондам операцій з нерухомістю це задоволення недоступне. А якщо будівництво невдалого об’єкту буде тимчасово припинено або продане за мінімальну ціну, збитки вкладників можуть бути дуже високими. Посилює ситуацію і те, що такі фонди не викупляють свої сертифікати достроково - тільки по закінченню дії фонду. Це загроза того, що гроші приватного інвестора можуть бути заморожені на достатньо тривалий термін.
Статті по темі
Сторінок: 1 2
0 Відгуків на “Фонди нерухомості - куди вкладати”
Залишити відгук